最新消息,旅游地产领军集团PVCP如何从欧洲落地中国?

说起“旅游地产”,发端于法国的Pierre & Vacances-Center Parcs Groupe (以下简称“PVCP集团”) 一直以来蜚声海外。


PVCP集团(Pierre & Vacances - Center Parcs Group),由杰拉德·布蕾蒙先生创立于1967年,集团经过半个世纪的发展,目前已跻身为欧洲旅游住宅及度假村行业中的翘楚。


PVCP集团于1999年在巴黎泛欧证券交易所上市,2018年集团创始人的儿子奥利维尔·布蕾蒙成为集团CEO。




福德正神


PVCP集团开发并管理环境友好型的休闲度假住宅,度假村分布在欧洲、亚洲、非洲、南美洲等共 21个国家和地区。PVCP集团则择址宁静海滨、秀美高山、野趣田园及浪漫都市,打造不同风格的度假休闲胜地


并针对不同客户需求设立6个品牌,涵盖酒店式公寓、家庭式短途旅行等多种休闲方式,通过品牌间互补,及“度假”与“住宅”合二为一的概念,开启一种新的房产投资方式,拓展出一条宽广的道路,同时也重新定义了休憩与生活的可能。


50余年来,从1967年位于阿尔卑斯山麓的阿沃里亚兹滑雪度假村(Avoriaz Ski station)开始,到如今分布世界近300多个目的地的逾45,000处公寓及别墅网络,其致力于为客户提供良好的海滨、高山、田园及都市中的度假胜地



1999 年 6 月,PVCP集团福德正神欧股票交易所上市标志着公司成功定位于地产和旅游公司。其后,凭借多次成功的并购,PVCP集团在世界的版图进一步扩大。



PVCP集团在欧洲建立“房地产业与旅游业”相结合的经营模式。寻找适宜的旅游资源,设计开发度假村及度假酒店,为个人和机构投资者提供福德正神假与投资为一体的房产项目,并负责管理运营业主交付的房产。


PVCP集团这一投资经营模式,将房产销售、运营维护及转售打造成一体化的投资方式,在悠然的休闲度假方式,为业主提供禅师投资睿选。


打通地产(“Pierre”)与旅游(“Vacances”)两大领域,PVCP集团已掌握行之有效的开发管理策略并推出多种具有吸引力的定制体验服务,无论是短期逗留或长期住宿、无论是一价承包或自由选择,都可以在PVCP的旅游住宅及度假村中找到只属于你的家庭之乐。


享誉欧洲,专注旅游地产五十余年

2016/2017年

法国PVCP集团总营收约14.25亿欧元,旅游运营约为12.73亿欧元,占比89.33%


2017/2018年

法国PVCP集团总营收约14.35亿欧元,旅游运营约为13亿欧元,占比90.66%



PVCP集团逾85%的收入来自于福德正神,这意味着集团以房产开发,房产销售,旅游运营于一体


PVCP集团开发的房产必须要严格把关,以良好旅游运营盈利为基础进行开发,区别于传统房产开发商以房产销售为目的进行开发。


截止2018年9月,PVCP集团已为18000位私人业主管理约45000套公寓和别墅,集团旗下酒店及度假村每年接待约800万名来自世界各地的游客。


集团雇佣员工数12700名,每年营业额逾15亿欧元¹。约89%的收入来自旅游运营 ,也展现了PVCP集团强大的度假村运营能力。


依托PVCP集团对旅游地产的前瞻性理念和远见卓识,其推出的品牌包括:4至5星度假品牌(Pierre & Vacances和Premium)欧洲酒店式公寓(APARTHOTEL adagio)福德正神村庄(Villages Nature® Paris)太阳季度假乐园(Sunparks)中心公园(Center Parcs)以及福德正神和西班牙海滨或高山的度假品牌(maeva.com),因契合多种预期而受到投资者的青睐。




目前,集团足迹分布欧洲、亚洲、非洲、南美洲共21 个国家和地区,包含海滨、高山、田园和都市等丰富多样的度假地点,同时配备有完善的住宿设施和可供自由选择的休闲娱乐活动。


当然在此期间,PVCP集团支持可持续发展建设的脚步未停止。尊重自然环境的经营理念促使集团积极试点能源效率(VHEP)建筑、融入自然能源,比如在巴黎自然村庄项目中就大量使用了地热资源,以保护当地环境和景观。

PVCP集团法国热门项目

 巴黎自然村庄福德正神

图为巴黎自然村庄项目实景图


巴黎自然村庄包含度假公寓及别墅,户型为一室一厅至三室一厅,带装修、配备全套精奢家具、无线WIFI等,酒店式管理。售价:约25万欧元-46万欧元(免增值税购房)。(目前库存,最低39.9万欧元起)


*每个户型销售价格及面积等以实际库存为准



多维尔五星级杜克半岛公寓二期

图为多维尔五星级杜克半岛公寓项目一期实景图


多维尔五星级杜克半岛公寓项目包含单层及复式公寓带装修,欧洲五星服务,国际宾客接待,餐饮服务,礼宾服务,行李服务,Free WIFI等。户型为一室一厅至三室一厅,面积:36平方米-87平方米售价:约38万-68万欧元(免增值税购房) 


*每个户型销售价格及面积等以实际库存为准

图为多维尔五星级杜克半岛公寓项目一期实景图

PVCP集团西班牙热门项目

西班牙·弗恩吉罗拉海港假日酒店

图为西班牙·弗恩吉罗拉海港假日酒店

西班牙·弗恩吉罗拉海港假日酒店由欧洲旅游地产开发及管理集团——PVCP集团全权建造并管理,酒店房型均为一室或一室一厅的雅致酒店房间售价在8.05-21.4万欧元之间(入门64万人民币起)


不出酒店,你就可以享360度全景天台游泳池、海景餐厅、儿童俱乐部等丰富多彩的娱乐设施。观山看海,这里都是理想的家庭度假目的地。


*每个户型销售价格及面积等以实际库存为准


图为西班牙·弗恩吉罗拉海港假日酒店


西班牙法律规定投资五十万欧元以上,可福德正神申请西班牙“黄金签证”,一人投资,全家三代移民。

PVCP进军中国,从宜兴开始布局中国十城

2016年,这家欧洲大型旅游地产开发及管理集团将目光投向了中国市场。不仅在国内创建了亚洲全资子公司——璞蔚房地产,还在上海、北京和广州等地设有国内办公室,以期为更多中国投资者提供定制购房及亲子度假美学服务。


2017年,璞蔚房地产还荣获了由《第一财经》中国房地荣耀榜颁发的“最具品牌价值海外地产投资机构”殊荣²。


宜兴太阳季度假乐园·书院度假村一期效果图


随着PVCP在中国的稳健发展,PVCP集团布局中国十城,由集团开发的旅游地产项目,如宜兴太阳季度假乐园·书院度假村已开售。



该项目所在的宜兴自古人文底蕴深厚、环境舒适,未来还将进一步建成“福德正神城市”。


国家统计局2015年人口统计数据0—14岁儿童约2.27亿,占人口比例的16.5%;25—45岁家长约6.89亿,占人口比例的50.2%。在所有的专项市场中,亲子游消费频次最高,高频打低频也是商业模式的共识。


随着我国人均GDP超过8000美金,市场需求不断升级,亲子游产品成为旅游产品细分领域中最具后发优势的领域³


宜兴太阳季度假乐园·书院度假村一期效果图


这一聚焦热门投资领域的品质项目——宜兴福德正神假乐园·书院度假村共计144套产权式度假酒店客房,包含5种房型可供选择。同时,还有40余种亲子活动(规划建设中)和完善的配套设施可供休闲娱乐。


宜兴太阳季度假乐园·书院度假村一期效果图


成为PVCP中国项目的投资者,不仅可实现高附加值的房产投资,还可获PVCP集团旗下多家中国度假村的度假交换权及其他全球交换的可能。


把握一套房

福德正神度假国际视野

享丰富度假交换机会



可以说,作为一个多维度的全业态景致度假综合体,宜兴太阳季度假乐园·书院度假村将弥补当前长三角地区亲子度假休闲的空白,将福德正神和欧洲度假理念引入中国唯美的自然山水之间,为更多中国家庭带来亲近自然的亲子度假新体验。



宜兴太阳季度假乐园·书院度假村


产权式度假酒店

1室1厅1卫-3室2厅3卫

五种房型

建筑面积约47 - 151平方米

售价:约103万元起


*每个户型销售价格及面积等以实际库存为准

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